Многоквартирный жилой дом, 70 квартир

Быстровозводимые многоквартирные дома из ЛСТК: инновации в жилищном строительстве

Современные города нуждаются в доступном и качественном жилье, а традиционные методы строительства зачастую не успевают за растущим спросом. Решение — многоквартирные дома из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Эта технология сочетает скорость возведения, экономичность и высокие эксплуатационные характеристики, делая ее идеальной для массовой застройки.  

Почему ЛСТК — оптимальный выбор для многоквартирного строительства?

1. Рекордные сроки строительства
В отличие от монолитных или кирпичных зданий, возведение дома из ЛСТК занимает в 2–3 раза меньше времени. Это достигается за счет:  
•    Заводского производства – все элементы изготавливаются с высокой точностью и поставляются на стройплощадку готовыми к монтажу.  
•    Сухого монтажа – отсутствие "мокрых" процессов (бетонирование, кладка) позволяет вести работы даже зимой.  
•    Простой сборки – каркас собирается как конструктор, что минимизирует человеческий фактор.  

Средний срок строительства каркаса 4-этажного дома — 3–6 месяцев (против 1-1,5 лет при традиционных методах строительства).  

2. Экономия бюджета без потери качества
•    Фундамент – легкие конструкции снижают нагрузку, позволяя использовать менее массивные основания (свайные, ленточные).  
•    Трудозатраты – требуется меньше рабочих и тяжелой техники.  
•    Эксплуатация – энергоэффективные технологии сокращают расходы на отопление.  

Себестоимость квадратного метра в таком доме на 20–30% ниже, чем в кирпичном или монолитном.  

3. Прочность и безопасность
Миф о "ненадежности" ЛСТК давно развеян:  
•    Стальной каркас выдерживает сейсмическую активность до 9 баллов.  
•    Огнестойкость повышается за счет специальных покрытий и негорючих утеплителей.  
•    Срок службы здания — не менее 50 лет (с возможностью модернизации).  

4. Гибкость архитектуры и планировки
Технология ЛСТК позволяет:  
•    Строить дома до 5 этажей (а с гибридным каркасом из черного металла — и выше).  
•    Создавать любые планировки – от студий до многокомнатных квартир.  
•    Легко пристраивать новые секции или этажи при необходимости.  

5. Энергоэффективность и экологичность
•    Утепление минеральной ватой или PIR-панелями снижает теплопотери.  
•    Возможность интеграции солнечных батарей, рекуперации воздуха и других "зеленых" технологий.  
•    Минимальные отходы при строительстве (в отличие от бетона и кирпича).

Этапы строительства многоквартирного дома из ЛСТК

1. Проектирование  
•    Разработка индивидуального или адаптация типового проекта.  
•    Расчет нагрузок, подбор материалов, согласование.  

2. Изготовление конструкций
На производстве изготавливаются элементы каркаса, фермы, стеновые и кровельные панели.  

3. Подготовка фундамента
Чаще всего используется свайно-винтовой или ленточный фундамент.  

4. Сборка каркаса  
Монтаж стального остова здания (стены, перекрытия, крыша).  

5. Утепление и обшивка
•    Многослойные панели с утеплителем и шумоизоляцией.  
•    Внешняя отделка – сайдинг, фасадные панели, вентилируемые фасады.  

6. Прокладка коммуникаций
Разводка электричества, водопровода, вентиляции внутри стен.  

7. Внутренняя отделка
Гипсокартон, плитка, готовые решения "под ключ".  

8. Сдача в эксплуатацию
Благодаря контролю качества на всех этапах, объект готов к заселению без задержек.  


ЛСТК активно применяется в Европе, США и Азии для строительства социального, студенческого и коммерческого жилья.
 
Быстровозводимые многоквартирные дома из ЛСТК – это:  

• Скорость – заселение через несколько месяцев после начала стройки.  
• Экономия – снижение затрат для застройщиков и покупателей.  
• Качество – долговечность и комфорт на уровне классических построек.

 
Технология идеально подходит для точечной застройки, реновации кварталов и создания новых микрорайонов. Если вам нужен детальный расчет или примеры реализованных проектов – обращайтесь!